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民宿，对于很多的旅游者来说，都是一种情怀的体现，因为民宿不仅很好的结合了乡村景观、自然风景，也依托了特殊文化资源形成了休闲旅居度假一个“文艺”形态。

据相关统计，截止2015年上半年，我国民宿超过4万家，民宿行业从业人员约84.7万人，市场规模112亿元，面对这么大的风口市场，民宿发展的出路在哪儿？这些是每个民宿主和想要投资民宿的人需要了解的内容，所以希望今天的案例对大家有所帮助！

在浙江丽水松阳，有三个曾经是初中同窗的苏州人，在这个距杭州200公里，距上海350公里，坐拥长三角核心城市群客源的地方，看上了这里群山环绕，生态优美的环境，于是投资打造了一座只有八个房间的“云”主题民宿—“过云山居”，因为这里奇特的云气象景观，是摄影爱好者公认的最佳地之一，借助摄影胜地优势，拥有着成熟的客群，同时他们的摄影照片也成为了最好的宣传。

“过云山居”这么一个富有诗意的名字，使人听到就会产生向往之情。所以长三角地区月收入8K以上、爱旅游、爱自然的城市白领，对这里更是推崇有加。就是这种精准的市场定位，使得过云山居的主题更加明确，明确的主题又反过来促进了这种定靶市场客群的扩大。

在合理的运营管理模式下，做纸媒的合伙人负责宣传；企业主合伙人负责运营，一个个各司其职，井然有序。

“过云山居”虽无餐饮，但是取长补短的与周边农家乐合作，经常组织游客来一顿山林野味的品尝和采购活动，通过这种方式，不仅让游客体验和邻里关系两不误，实现了双赢的目的，也拉动了当地产业经济的转型。

汤俊，现任北京创行合一规划设计院执行院长

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